3月7日，越秀地产（00123.HK）发布公告称，凭证集团适度2024年12月31日止年度的未经审核抽象解决层账目标初步评估及董事会当今可得回的贵府，揣度适度2024年12月31日止年度的职权握有东说念主应占盈利同比下降约65%至70%，中枢净利润同比下降约50%至55%。

以此来商量，2024年越秀地产的中枢净利润揣度将在15.7亿元-17.45亿元之间。

关于职权握有东说念主应占盈利及中枢净利润下降的主要原因，越秀地产在公告中暗示，由于受房地产阛阓握续调治的影响，售楼业务结转毛利率下落，其入彀提发展中物业及握作出售物业税前减值拨备约为22.7亿元，2023年度同期金额约为15.7亿元；新增计提个别物业、厂房及成就和使用权金钱的税前减值拨备约为13.9亿元；由于交易计算环境下行，出租率和房钱水平不足预期，集团交易物业录得税前净评估跌值约为7.3亿元。

以上波及的金钱减值及净评估跌值对集团税前利润的影响预计约为43.9亿元，均为非现款性质，不会对集团营运资金形成不利影响。

越秀地产暗示，2024年濒临阛阓深度调治，集团全年终了合约销售约为1145亿元，集团财务情状保握健康安全，2024年计算性现款流终了净流入卓著200亿元，集团握续优化债务结构及缩短融资本钱。

揣度2025年，越秀地产暗示，公司将秉握其永恒政策，加速销售和去库存及精确投资。公司将握续保握财务正经和流动性安全，确保计算性现款流净流入。

同期，越秀地产还线路了公司本年前两个月的销售情况。

凭证公告，2月份公司终了条约销售（连同相助及联营公司项目标条约销售）金额约为62.25亿元，同比飞腾约63.2%，终了条约销售面积约为11.57万日常米，同比下降约20%。

本年前两个月，越秀地产累计条约销售（连同相助及联营公司项目标条约销售）金额约为128.27亿元，同比飞腾约23.8%，累计条约销售面积约为34.84万日常米，同比下降约6.7%。

拿场地面，2月份越秀地产从属公司通过与其他方构成的鸠集体，通过公开挂牌方法取得上海市一幅地块约48.45%的现实职权。该地块位于上海市浦东新区杨念念板块，研讨总可建筑面积共约104369日常米，研讨用途为三类住宅用地。代表公司现实职权的地皮价款约为24.66亿元。